Moderní metody oceňování výnosovou metodou

Milan Moravec

Bachelor's thesis

Anotácia:

Bakalářskou práci jsem rozdělil do tří hlavních částí, a to do teoretické, praktické a analytické. Při tvorbě této práce bylo mým hlavním cílem zpracovat stručný přehled metod nejčastěji používaných v současné době v oblasti oceňování nemovitostí, s následným zaměřením se na metodu výnosovou. Snahou je tuto metodu pokud možno co nejsrozumitelnějším způsobem popsat v rovině teoretické a dále pak nastínit její aplikaci v běžné praxi. Praktická část je věnována řešením dvou příkladů ocenění nemovitostí na tržních principech. Jedná se o ocenění rodinného domu, druhý příklad řeší ocenění administrativní budovy. Analytická část je věnována rozboru trhu s nemovitostmi ve městě Znojmě a jeho okolí, dále pak vývojem cen nemovitostí v daném regionu a pokusem prognózy budoucího cenového vývoje nemovitostí od pozemků, vinných sklepů, přes byty, domy, až po výrobní areály. Věnována je i pozornost faktoru možných budoucích vlivů na ceny nemovitostí v příhraničním regionu ze strany přísunu zahraničních investorů.

Kľúčové slová

oceňování, výnosová metoda, nákladový způsob, kapitalizace

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 28. 3. 2006

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 19. 9. 2007
• Vedúci: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Ing. Renáta Schneiderová Heralová, Ph.D.

Banking Institute/College of Banking

Bachelor programme / odbor:
Banking / Property Evaluation