Vývoj a perspektivy daně z nemovitosti v ČR

Bc. Viktorie Pazourová

Diplomová práce

Development and Prospects of Property Tax in the Czech Republic

Anotace:

Práce analyzuje systém daně z nemovitých věcí v České republice se zaměřením na její roli v rámci národního daňového systému a v mezinárodním srovnání. Sleduje dlouhodobý vývoj výnosů této daně a jejich význam pro obecní rozpočty. Pozornost je věnována rozdílům mezi typy obcí, struktuře zdanitelného majetku a dopadům legislativních změn. V mezinárodním kontextu jsou porovnány daňová zátěž a konstrukce daně v zemích EU a OECD. Analytická část práce zkoumá prostorové, demografické a ekonomické faktory ovlivňující výnos daně z nemovitých věcí v českých obcích v letech 2010–2023. Tyto vztahy jsou testovány pomocí lineárního regresního modelu.

Abstract:

This thesis analyses the property tax system in the Czech Republic, focusing on its role within the national tax system and in an international context. It examines the long-term development of tax revenues and their importance for municipal budgets. The study highlights differences between types of municipalities, the structure of taxable property, and the impact of legislative changes. The international comparison evaluates tax burden levels and property tax design across EU and OECD countries. The analytical part investigates spatial, demographic, and economic factors affecting property tax revenues in Czech municipalities between 2010 and 2023. The influence of these factors is examined using a linear regression model.

Klíčová slova

daň z nemovitých věcí, Česká republika, Evropská unie, daňové příjmy obcí, ceny nemovitostí, vlastnické bydlení, property tax, Czech Republic, European Union, municipal tax revenues, real estate prices, owner-occupied housing

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 9. 5. 2025

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 19. 6. 2025
• Vedoucí: doc. Ing. Vilém Pařil, Ph.D.
• Oponent: Mgr. Hana Fitzová, Ph.D.

Masarykova univerzita

Ekonomicko-správní fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Hospodářská politika / Hospodářská politika