Daň z nemovitých věcí v Německu

Michaela Neumannová

Bakalářská práce

Property tax in Germany

Anotace:

Daň z nemovitých věcí je zásadním prvkem veřejných financí, jelikož významně podporuje financování obcí. Přestože výnosy této daně nejsou ve srovnání s jinými daněmi vysoké, hrají klíčovou roli při poskytování veřejných služeb obyvatelům dané obce. Finanční výnosy z daně z nemovitých věcí jsou alokovány obcím, ve které se nemovitost nachází. Tato bakalářská práce analyzuje proces výpočtu daně z nemovitých věcí v Německu, se zaměřením na právní rámec platný do 31. prosince 2024, a především na systém této daně ve městě Filderstadt, ležícím ve spolkové zemi Bádensko-Württembersko. Německý systém rozlišuje dva typy daně: daň z nemovitosti A (zemědělské a lesní pozemky) a daň z nemovitosti B (ostatní nemovitosti). Cílem práce je kalkulace těchto dvou typů daní v německém městě Filderstadt, analýza procesu jejich výběru a komparace se sazbami v jiných obcích stejné spolkové země. Na základě podrobného popisu německého systému daně z nemovitých věcí je provedena komparace tohoto systému v Německu a České republice. Z výsledků vyplývá, že do rozpočtu německých obcí plyne vyšší příjem z daně z nemovitých věcí než do rozpočtu českých obcí.

Abstract:

The property tax is an important element of public finances as it provides a major contribution to municipal funding. Although its revenues are not significant compared to other taxes, they are crucial in providing public services to the residents of a municipality. The financial revenue from the property tax is allocated to the municipality where the property is located. This Bachelor's thesis analyzes the process of calculating the property tax in Germany, focusing on the legal framework in force until 31 December 2024, and in particular on the system of this tax in the city Filderstadt, located in the Federal State of Baden-Württemberg. The German system recognises two types of taxes: property tax A (agricultural and forest land) and property tax B (other properties). The aim of this thesis is to calculate these two types of property taxes in the German town called Filderstadt, also to analyze the collection process, and comparison of property tax rate in other municipalities in the same federal state. After a detailed description of the German property tax system, a comparison of this tax system in Germany and the Czech Republic is made. The results show that German municipalities receive more revenue from the property tax than Czech municipalities.

Klíčová slova

Daň z nemovitých věcí, Hebesatz, Německo, obec

Keywords

Hebesatz, municipality, Property tax, Germany

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 25. 5. 2024

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 14. 6. 2024
• Vedoucí: Lucie Sedmihradská
• Oponent: Lukáš Hulínský

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bakalářský studijní program:
Zdanění a daňová politika