Hypotekárny trh EÚ

Miroslava Liptáková

Bachelor's thesis

Hypotéční trh EU

Abstract:

Bakalářská práce je zaměřená na analýzu hypotečních trhů ve vybraných zemích Evropské unie. V první části práce je definovaný hypoteční úvěr a jeho právní vymezení. Dále jsou vyjmenované a charakterizované druhy hypoték a pojmy jako úroková sazba, výška úvěru, doba splatnosti, způsob čerpání a splácení úvěru. Na konci teoretické části je popsaná regulace hypotečního trhu v jednotlivých zemích. Praktická část se zabývá vývojem marže a jejím porovnáním mezi vybranými zeměmi. V druhé polovině praktické části je zkoumán vývoj LTV ukazatelů a zajištění hypotečních úvěrů.

Abstract:

This bachelor thesis is focused on analysis of mortgage markets in selected countries of the European Union. The first part of the thesis defines the mortgage loan and its legal definition. Further, the types of mortgages and terms such as interest rate, loan amount, maturity period, method of borrowing and repaying the loan are listed and characterized. At the end of the theoretical part, the regulation of the mortgage market in each country is described. The practical part deals with the development of the margin and its comparison between the selected countries. In the second part of practical part is examined the development of the LTV indicator and subsequently the hedging of mortgage loans.

Abstract:

Bakalárska práca je zameraná na analýzu hypotekárnych trhov vo vybraných krajinách Európskej únie. V prvej časti práce je definovaný hypotekárny úver a jeho právne vymedzenie. Ďalej sú vymenované a charakterizované druhy hypoték a pojmy ako úroková sadzba, výška úveru, doba splatnosti, spôsob čerpania a splácania úveru. Na konci teoretickej časti je popísaná regulácia hypotekárneho trhu v jednotlivých krajinách. Praktická časť sa zaoberá vývojom marže a jej porovnaním medzi vybranými krajinami. V druhej polovici praktickej časti je skúmaný vývoj LTV ukazovateľa zaistenie hypotekárnych úverov.

Keywords

hypoteční úvěr, hypoteční trh, úrokové sazby, marže, LTV, zajištění, nemovitosti

Keywords

interest rates, margin, real estate, Mortgage loan, LTV, hedging, mortgage market

Keywords

marža, hypotekárny úver, hypotekárny trh, úrokové sadzby, zaistenie, nehnuteľnosti, LTV

Language used: Slovak

Date on which the thesis was submitted / produced: 19. 8. 2022

Thesis defence

• Date of defence: 8. 9. 2022
• Supervisor: Vladislav Vacek
• Reader: Lukáš Fiala

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bachelor programme:
Bankovnictví a pojišťovnictví