Vliv cen nemovitostí na objem poskytnutých hypotečních úvěrů v České republice v letech 2004-2017

Daniel Kotaška

Bakalářská práce

The impact of house prices on the volume of mortgage loans

Anotace:

Bakalářská práce se zabývá vztahem mezi cenami nemovitostí a objemem poskytnutých hypotečních úvěrů v České republice v letech 2004-2017. Výchozím teoretickým konceptem je hypotéza finanční nestability Hymana Minského a jeho koncept ultra spekulativního financování. Hlavní hypotéza práce definovaná jako pozitivní vliv cen nemovitostí na objem nově poskytnutých hypotečních úvěrů byla pomocí ekonometrického modelu potvrzena, přičemž z analýzy vyplývá, že 1% nárůst úhrnného indexu cen nemovitostí vede ke zvýšení objemu nově poskytnutých hypotečních úvěrů o 0,03 %. Výsledky tak naznačují pozitivní očekávání zhodnocení cen nemovitostí a existenci realitní bubliny.

Abstract:

This bachelor thesis deals with a link between house prices and mortgage loans in the Czech republic between years 2004-2017. Default theoretical concept is financial instability hypothesis by Hyman Minsky and his concept of ultra-speculative financing. Main hypothesis defined as positive impact of house prices on volume of new mortgage loans was confirmed by econometric model and shows that 1% increase in total index of house prices leads to 0,03% increase in volume of new mortgage loans. Thus, results indicate positive expectation of appreciation of house prices and existence of house price bubble.

Klíčová slova

hypoteční úvěr, hypotéza finanční nestability, cena nemovitostí

Keywords

mortgage loan, house price, financial instability hypothesis

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 7. 2. 2018

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 13. 6. 2018
• Vedoucí: Michal Mirvald
• Oponent: Zdeněk Chytil

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bakalářský studijní program / obor:
Ekonomie a hospodářská správa / Ekonomie