Veřejnoprávní povinnosti při správě SVJ

Jan Lukeš

Bachelor's thesis

Public law obligations in the administration of the unit owners' community

Abstract:

Tato bakalářská práce je zaměřena na problematiku veřejnoprávních povinností, které souvisí s činnostmi při správě bytového domu společenstvím vlastníků jednotek a s tím souvisejícího samotného vlastnictví bytů. Práce je rozdělena do dvou částí na teoretickou a praktickou část. V teoretické části jsou zpracovány základní podmínky a zpracována pravidla pro založení, vznik a existenci této právnické osoby, vycházející z platného znění nového občanského zákoníku, jsou zde zmíněna i základní pravidla a podmínky zániku této právnické osoby a vymezen institut společenství vlastníků jednotek. Dále jsou v teoretické části vymezeny základní orgány této právnické osoby a vymezeny základní povinnosti plynoucí této právnické osobě při správě domu a pozemku v souvislosti s veřejnou správou. V další části jsou pak vymezeny konkrétní veřejnosprávní povinnosti, související se samotnou správou nemovitosti. Dílčím cílem práce je zhodnotit fungování vybraného společenství vlastníků jednotek z pohledu dodržování těchto veřejnoprávních povinností, vymezených v teoretické části, zhodnotit přístup statutárního orgánu k těmto povinnostem a pravidlům a navrhnout případné změny ke zefektivnění správy tohoto společenství vlastníků jednotek.

Abstract:

This bachelor's thesis is focused on the issue of public law obligations, which are related to activities in the management of an apartment building by a community of unit owners and the associated ownership of apartments itself. The work is divided into two parts, a theoretical and a practical part. In the theoretical part, the basic conditions and rules for the establishment, creation and existence of this legal entity are elaborated, based on the valid wording of the new Civil Code, the basic rules and conditions for the dissolution of this legal entity are also mentioned here, and the institution of the community of unit owners is defined. Furthermore, in the theoretical part, the basic bodies of this legal entity are defined and the basic obligations arising from this legal entity in the management of the house and land in connection with public administration are defined. In the next part, specific public administration obligations related to the management of the real estate are defined. The partial objective of the work is to evaluate the functioning of the selected association of unit owners from the point of view of compliance with these public law obligations, defined in the theoretical part, to evaluate the approach of the statutory body to these obligations and rules and to propose possible changes to make the administration of this association of unit owners more efficient.

Keywords

SVJ, Správa bytového domu, Společenství vlastníků jednotek

Keywords

Community of unit owners, apartment owners, apartment building management

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 17. 3. 2024

Thesis defence

• Date of defence: 23. 5. 2024
• Supervisor: Mgr. Mgr. Martin Langpaul
• Reader: Oldřich Řeháček, JUDr.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme:
Public Administration and Regional Development - Klatovy