Vývojové tendencie a trendy v správaní hypotekárnych trhov a trhov s bývaním v období nízkych úrokových sadzieb v Českej republike a vybraných krajinách Európskej únie

Bc. Iveta Barteková

Master's thesis

Vývojové tendence a trendy v chování hypotéčních trhů a trhů s bydlením v období nízkých úrokových sazeb v České republice a vybraných zemích Evropské unie

Abstract:

Témou diplomové práce je zhodnocení vlivu velmi nízkých úrokových sazeb na trhu s nemovitostmi v České republice a Německu. První část je věnována transmisnímu mechanismu a literární rešerši. V druhé části jsou následně zkoumány dopady změn repo sadzby na hypoteční úvěry a další sazby hypotečního trhu (EURIBOR, PRIBOR). Srovnávan je také vývoj základních makroekonomických ukazatelů (HDP, nezaměstnanost, inflace) v souvislosti se situací na trhu s bydlením a výstavbou bytů. Dále je studie zaměřená na silu ovlyvnení poměru vlastnického bydlení a ceny pronájmu v jednotlivých státech v souvislosti s hypotečními sazbami. Závěry jsou vyvozeny na základe výsledků v souvislosti s aktuálním vývojem na trhu s bydlením.

Abstract:

The theme of this diploma thesis is the evaluation of the impact of very low (near zero, in the case of the ECB negative) interest rates at the housing market in the Czech Republic and Germany. The first part focuses on the transmission mecha- nism and a research of relevant literature. The second part reviews the impact of the repo rate on the mortgage lending rates and other mortgage market rates (EU- RIBOR, PRIBOR). The development of the basic macroeconomic indicators (GDP, unemployment, inflation) in relation to the housing and housing market situation is also being compared. Furthermore, the study focuses on the power that the owner occupation rate and the cost of rent in individual countries have in influence over the mortgage rate. Based on the results, conclusions are drawn regarding cur- rent developments at the housing markets.

Abstract:

Témou diplomovej práce je zhodnotenie vplyvu veľmi nízkych (blížiacich sa nule, v prípade ECB záporných) úrokových sadzieb na trh s bývaním v Českej republike a v Nemecku. Prvá časť je zameraná na transmisný mechanizmus a literárnu rešerš. V druhej časti sú následne skúmané dopady zmeny repo sadzby na sadzby hypotekárnych úverov a ďalšie sadzby hypotekárneho trhu (EURIBOR, PRIBOR). Porovnávaný je tiež vývoj základných makroekonomických ukazovateľov (HDP, nezamestnanosť, inflácia) v súvislosti so situáciou na trhu s bývaním a výstavbu bytov. Ďalej je štúdia zameraná na silu ovplyvnenia pomeru vlastníckeho bývania a ceny nájomného v jednotlivých štátoch v súvislosti s hypotekárnou sadzbou. Závery sú vyvodené na základe výsledkov v súvislosti s aktuálnym vývojom na trhu s bývaním.

Keywords

EURIBOR, PRIBOR, hypoteční úvěr

Keywords

housing market, Mortgage loan, interest rate mortgage loan, base interest rate, EURIBOR, PRIBOR, low interest rates

Keywords

Hypotekárny úver, úroková sadzba hypotekárneho úveru, základná úroková sadzba, PRIBOR, nízke úrokové sadzby, EURIBOR, trh s bývaním

Language used: Slovak

Date on which the thesis was submitted / produced: 23. 5. 2018

Thesis defence

• Supervisor: doc. Ing. Petr Rozmahel, Ph.D.

Mendel University in Brno

Faculty of Business and Economics

Master programme / field:
Economic policy and administration / Finance and Investment Management