Analýza vývoje cen bytů na regionální úrovni České republiky

Pavel Trávníček

Bakalářská práce

Analysis of Housing Price Growth at the Regional Level

Anotace:

Tato práce se zabývá vývojem cen bytů. To konkrétně analýzou determinantů cen bytů v rámci ČR a tvorbou prediktivních modelů metodou ARIMA pro 13 krajů ČR. Jejím cí-lem je analyzovat vývoj cen bytů, vytvořit odhad budoucího vývoje a identifikovat de-terminanty, které jej ovlivňují. S pomocí programů Excel a Gretl byla zpracována data, vytvořeny, a dále otestovány modely pro vývoj cen v krajích a pro identifikaci deter-minantů. ARIMA modely převídají pokračování rychlého růstu cen bytů. Nejvýznam-nějším determinantem se ukázaly být průměrné hrubé mzdy a počet rozvodů. Dále byly významné úrokové míry ČNB, míra nezaměstnanosti a počet uchazečů o jedno pracovní místo.

Abstract:

This bachelor’s work concerns with flat prices development. Its aim is to identify determinats for flat prices in the Czech Republic and to compose predictive models for 13 regions of the Czech Republic using ARIMA. Utilizing MS Excel and Gretl software, data was processed, models were created and further tested. Average gross wages and amount of divorces turned out to be the most significant determinants for flat price increases. Further significant determinants were interest rates of the Czech National Bank, unemployment rates and number of job applicants per job vacancy.

Klíčová slova

ceny bytů, kraje, makroekonomické ukazatele, demografické ukazatele, Česká republika

Keywords

housing prices, regions, macroeconomic indicators, Czech Republic, demographic indicators

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 29. 7. 2024

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 21. 8. 2024
• Vedoucí: Jitka Bartošová
• Oponent: Vladimír Přibyl

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bakalářský studijní program:
Management