Vlastnictví bytu a úloha společenství vlastníků jednotek

Ing. Ján Račák

Bachelor's thesis

Ownership of the apartments and the role of owners association

Anotácia:

Bakalářskou práci jsem věnoval problematice vlastnictví bytů. Zabývám se především těmi ustanoveními v současnosti platného zákona č. 72/1994 Sb., jenž způsobují v praxi největší aplikační problémy. Jedná se především o stanovení společných částí domu a jejich správy, vztahu mezi vlastníky a společenstvím vlastníků jednotek a jeho orgány, vznik společenství vlastníků jako právnické osoby, volba orgánů společenství a pravidla pro rozhodování shromáždění vlastníků jako nejvyššího orgánu společenství. Tématem práce je „zákon o vlastnictví bytů“, vymezení základních pojmů zákona a analýza vlastnictví bytů, spoluvlastnictví společných částí domu; vztahu mezi vlastníky bytů a společenstvím vlastníků; pojednání o správě domu a příspěvku do fondu oprav; stavební úpravy v bytě a ve společných částech domu a rozbor připomínek ke stávajícímu i navrhovanému zákonu o vlastnictví bytů. Práce je doplněna judikaturou a příklady z praxe ve vztahu k vlastnictví bytu a úlohy společenství vlastníků jednotek.

Abstract:

My Bachelor’s Thesis focuses on the issue of flat ownership. I particularly dealt with those provisions of the currently valid Act No. 72/1994 Coll., which in practice pose the greatest application problems. These concern mainly the definition of the common parts of a building and their administration, relations among owners and associations of unit owners and its bodies, the foundation of the association of owners as a legal entity, election of the association bodies and rules for decision making by the assembly of the owners as the supreme body of the association. The these of my work is flat ownership act, defination of basic conceptions of law and flat ownership anylysis, common ownership of common part of a building; relations between flat owners and association of owners; discourse on housing stock recontruct; building alterability in flat or in common parts of a building and analysis of comments present law and proposal of new flat ownership law. My Bachelor´s Thesis is supplied with judicature and examples of flat ownership and association of owners commission.

Kľúčové slová

byt, společné části domu, bytové vlastnictví, spoluvlastnický podíl, prohlášení vlastníka, společenství vlastníků jednotek, shromáždění vlastníků, fond oprav, správa domu, stavební úpravy flat, common parts of a building, flat ownership, common ownership part, declaration of the owner, association of owners, assembly ot the owners, housing stock reconstruct, building administrativ, building alterability

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 25. 6. 2009

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 2. 9. 2009
• Vedúci: doc. JUDr. Ilona Jančářová, Ph.D.
• Oponent: doc. JUDr. Ing. Milan Pekárek, CSc.

Masaryk University

Faculty of Law

Bachelor programme / odbor:
Legal Specializations / Legal Questions of Land Register