Hypoteční úvěry v České republice

Jana Vacková

Bachelor's thesis

Mortgage loans in the Czech Republic

Abstract:

Hlavním cílem této bakalářské práce je analýza hypotečních úvěrů v České republice, a to jak po teoretické, tak po praktické stránce. V teoretické části práce je nejprve vymezen pojem banka jako taková, bankovní soustava v České republice a také konkrétní popis služeb komerčních bank. Poté je představena charakteristika hypotečního úvěru a všech pojmů s tím spojených. Dále se práce zaměřuje na splácení hypotečního úvěru a vymezuje s tím spjatou problematiku. V této části práce je také uveden příklad porovnávající různé doby splatnosti hypotečního úvěru. Vlastní práce se poté zaměřuje na charakteristiku vybraných bankovních domů v České republice a popis hypotečních úvěrů, které nabízejí. Dále se ve vlastní práci vyskytuje příklad, který na modelové rodině ukazuje, která banka nabízí nejvíce výhodný hypoteční úvěr, pro tuto konkrétní rodinu. Závěrem této práce je dotazníkové šetření týkající se hypotečních úvěrů, rozhodujících faktorů pro jejich volbu a dále. Poté následuje popis a analýza odpovědí na jednotlivé otázky dotazníkového šetření, shrnutí jeho výsledků a diskuse.

Abstract:

The main objective of this bachelor thesis is to analyse mortgage loans in the Czech Republic, both theoretically and practically. The theoretical part of the thesis will first define the concept of a bank as such, the banking system in the Czech Republic and also a specific description of the services of commercial banks. Then the characteristics of mortgage credit and all the concepts related to it will be presented. Next, the thesis focuses on the repayment of the mortgage loan and defines the related issues. In this part of the thesis, an example comparing different repayment periods of a mortgage loan is also given. The thesis itself then focuses on the characteristics of selected banking houses in the Czech Republic and a description of the mortgage loans they offer. Furthermore, the thesis itself includes an example that uses a model family to show which bank offers the most advantageous mortgage loan for that particular family. This thesis concludes a questionnaire survey on mortgage loans, the deciding factors for choosing them and further. This is followed by a description and analysis of the responses to each question of the survey, a summary of the results and a discussion.

Keywords

banka, hypoteční trh, hypotéka, úvěr, úroková sazba, splátka, zajištění, ČNB, limit úvěrového ukazatele, LTV, DTI, DSTI

Keywords

bank, mortgage market, credit limit, loan, interest rate, repayment, collateral, ČNB, LTV, DTI, DSTI, martgage

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 17. 3. 2023

Thesis defence

• Date of defence: 15. 5. 2023
• Supervisor: Ing. Lenka Kopecká, Ph.D.
• Reader: Roman Svoboda, Ing.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme:
Ekonomika a management