Hypoteční trh v České republice

Radek Marval

Bachelor's thesis

Mortgage market in the Czech Republic

Abstract:

Bakalářská práce je zaměřena na analýzu českého hypotečního trhu z pohledu spotřebitelů. V teoretické části jsou s pomocí odborné literatury a internetových zdrojů vysvětleny základní teoretické pojmy, které s hypotečními úvěry úzce souvisí a jsou důležité k pochopení dané problematiky. Dále autor práce rozebere historii a vznik hypoték, vyjmenuje základní typy hypotečních úvěrů a podmínky k jejich získání. V další podkapitole teoretické části je vysvětlen vliv centrální banky na hypoteční úvěry a také to, jak stát hypotéky podporuje. V části praktické je provedena celková analýza vývoje českého hypotečního trhu od začátku druhého tisíciletí až do současnosti, z níž je patrné, jak se hypotéky a preference jednotlivých zájemců o hypotéky v průběhu let mění. Dále jsou popsány jednotlivé bankovní subjekty, mezi nimiž dochází v následující podkapitole k vzájemné komparaci na základě jejich aktuálních nabídek a vhodnosti pro modelové žadatele.

Abstract:

The bachelor thesis is focused on the analysis of the Czech mortgage market from the perspective of consumers. The theoretical part explains with the use of professional literature and internet resources the basic theoretical concepts that are closely related to mortgage loans and are important for understanding the issue. Then the author analyses the history and origin of the mortgages, lists the basic types of mortgage loans and the conditions for obtaining them. In the next subchapter of the theoretical part is explained the influence of the central bank on mortgage loans and how the state supports the mortgages. In the practical part is performed the overall analysis of the development of the Czech mortgage market since the beginning of the second millennium to the present. The analysis shows how mortgages and preferences of individual mortgage applicants have changed over the years. Then are described the individual banks, between which there is a mutual comparison in the following subchapter. The comparison is based on the current offers of individual banks and suitability for the model applicants.

Keywords

hypotéka, nemovitost, splátka, úroková míra, úvěr, centrální banka, banka, bydlení, fixace, klient, investice

Keywords

housing, mortgage, property, bank, payment, interest rate, credit, fixation, client, investment, central bank

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 15. 3. 2021

Thesis defence

• Supervisor: Ing. Kamila Veselá, Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme / field:
Economics and Management / Economics and Management