Oceňování nemovitosti s bytovými a nebytovými prostory

Markéta PÁLKOVÁ

Bakalářská práce

Valuation of Real Estate with Residential and Non-residential Premises

Anotace:

Tato bakalářská práce nese název " Oceňování nemovitostí s bytovými a nebytovými prostory" Hlavním cílem práce je shrnout problematiku oceňování nemovitostí. Oceňování nemovitosti slouží k získání ceny nebo hodnoty nemovitosti pro různé účely. Základem pro oceňování je, shromažďování informací o trhu s nemovitostmi, které je předmětem oceňování, a jeho správnou analýzou. Cena nemovitosti je ovlivněna stářím budovy, historickou hodnotou, lokalitou, bezpečnostní aspekty, pracovními příležitostmi, dopravní dostupností, parkováním apod. Nejdůležitějším faktorem, který ovlivňuje cenu nemovitosti, je nabídka a poptávka po nemovitostech. Existují tři metody oceňování: metoda porovnávací, metoda příjmová a metoda nákladů. Díky této bakalářské práci jsem mohla získané znalosti během studia a z odborné literatury použít a aplikovat v praktické části této práce.

Abstract:

This bachelor thesis is entitled "Valuation of real estate with residential and non-residential premises" The main aim of these thesis is to sum up the issue of real estate valuation. Real estate valuation serves for obtaining the price or value of a property for various purposes. The basis for valuation is gathering of information about the property market that is the subject to valuation and its correct analysis. The real estate price is influenced by the age of the building, historical value, the location, security aspects, employment opportunities, the traffic accessibility, parking, etc., The most important factor that influences the price is the supply and the demand for real estate. There are three methods of real estate valuation: market method, income method and cost method. Thanks to this bachelor thesis I could use and apply my knowledge, gained both during my studies and from literature in the practical part of this thesis.

Klíčová slova

Nemovitost, oceňování nemovitosti, úroková sazba, hypoteční úvěr, cena

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 24. 4. 2019

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Filip Petrách, Ph.D.

JIHOČESKÁ UNIVERZITA V ČESKÝCH BUDĚJOVICÍCH

Ekonomická fakulta

Bakalářský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Účetnictví a finanční řízení podniku