Možnosti financovania bytovej výstavby

Bc. Jana Urbanová

Master's thesis

Financing options for Housing

Abstract:

The aim of thesis is to analyze different types of housing finance with an emphasis on funding of mortgage loans of commercial banks and choose a model for housing finance. The thesis contains a comparison of three commercial banks, VUB, CSOB and UniCreditBank. Compared the traditional mortgage loan, mortgage loan with a state grant for the yound consumer installment and mortgage loans. The work presents an illustration – model family, which is offered to applicants for mortgage loans in these banks. Mortgage loans are compared to the amount of interest rate, the amount of payments and total costs and leads to propose appropriate funding model. In addition to understanding the basic concepts and various forms of financing, and the thesis includes the advantages and disadvantages of each product.

Abstract:

Cieľom diplomovej práce je analyzovať rôzne typy financovania bytovej výstavby s dôrazom na financovanie hypotekárnych úverov komerčných bánk a vybrať vhodný model pre financovanie bývania. Diplomová práca obsahuje porovnanie troch komerčných bánk a to VÚB, ČSOB a UniCreditBank. Porovnávaný je klasický hypotekárny úver, hypotekárny úver so štátnym príspevkom pre mladých a bezúčelový hypotekárny úver. Diplomová práca obsahuje názorný príklad - model rodiny, ktorá je žiadateľom o ponúkané hypotekárne úvery v daných bankách. Hypotekárne úvery sú porovnávané z hľadiska výšky úrokovej sadzby, výšky splátky a celkových nákladov a ústi do návrhu vhodného modelu financovania. Okrem vysvetlenia podstaty a základných pojmov jednotlivých foriem financovania, diplomová práca obsahuje i výhody a nevýhody jednotlivých produktov.

Keywords

hypotekárne bankovníctvo, hypotekárny úver, štátny fond rozvoja bývania, stavebné sporenie, medziúver, stavebný úver, americká hypotéka, spotrebný úver, hypotekárny záložný list, štátna podpora, poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru, štátna prémia mortgage banking, mortgage loan, the State Housing Development Fund, building savings, construction loan, Bridging, a U.S. mortgage, consumer loan, mortgage bond, state support, property insurance, credit insurance, state premium

Language used: Slovak

Date on which the thesis was submitted / produced: 1. 6. 2010

Thesis defence

• Date of defence: 9. 6. 2010
• Supervisor: doc. Ing. Mária Klimiková, PhD.
• Reader: Ing. Elena Hucová, PhD.

Banking Institute/College of Banking

Banking Institute/College of Banking SK

Master programme / field:
Economics and Management / Finance