Hypoteční trh v ČR z pohledu banky a klienta

Bc. Lucie Kubánková

Master's thesis

The Mortgage Market in the Czech Republic from the Perspective of Bank and Client

Abstract:

Tato diplomová práce s názvem Hypoteční trh v České republice z pohledu banky a klienta se věnuje analýze hypotečního trhu. Definuje a charakterizuje detailně hypoteční úvěr a jeho metody úročení a splácení, které k dané problematice patří. Dále charakterizuje postupy přípravy, schválení a realizace hypotečních úvěrů. V další části práce je provedena analýza a komparace produktové nabídky Hypoteční banky, a.s., České spořitelny, a.s., UniCredit Bank, a.s., GE Money Bank, a.s., a Raiffeisen BANK a.s. (dále již Reiffeisenbank a.s.). Jsou porovnány základní parametry a podmínky jejich hypotečních úvěrů na bydlení. U těchto úvěrů je srovnán účel úvěru, minimální a maximální částka úvěru, možnosti předčasného splacení, délky fixace úrokové sazby, doby splatnosti a způsoby čerpání úvěrů. Obsahem diplomové práce je i návrh optimální varianty financování bytových potřeb dle konkrétních požadavků klientů. V závěru jsou definována doporučení pro zdokonalení metodiky a produktové nabídky v oblasti hypotečních úvěrů pro Hypoteční banku, a.s.

Abstract:

This diploma thesis called´The mortgage market in the Czech Republic from the client´s and bank´s point of view´is devoted to the analytik of the mortgage market today. It characterises and defines mortgage loans in detail, interest rate and methods of payiny off. My work describes preparatory procedures, the process of approval and realization of mortgage loans. In the second part, there is an analysis of product offer of Hypoteční bank, a.s., České spořitelna, a.s, UniCredit Bank, a.s., GE Money Bank a.s. and Raeiffeisenbank a.s. and there is also s comparison of basic parameters and conditions of providing their mortgages. For mortgage loan there is an overview of a purpose, minimum and maximum height of a loan, possibilities of early repayment, lergth of fixation period, loan maturiry and methods of doawdown. As a special section I have included a proposal of an optimal way of financing the clinet´s housing needs according to their individual reguirements. At the end of my work there are rocommendations of improvements of metodology and product offer in the field of mortgage loans at Hypoteční banka, a.s.

Keywords

analýza, financování bydlení, hypoteční produkt, hypoteční trh, hypoteční úvěr, sazebník poplatku, úvěrový poplatek, úvěrový postup, úroková sazba analysis, financing housing, mortgage product, mortgage marke, mortgafe loans, schedule of charges, charge credit, credits process, interest rate.

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 30. 4. 2014

Thesis defence

• Date of defence: 12. 6. 2014
• Supervisor: Ing. Olga Ortová Šeflová
• Reader: Ing. Helena Cetlová

Banking Institute/College of Banking

Master programme / field:
Economics and Management / Finance