Oceňování nemovitostí v realitní praxi

Ing. Zuzana Vávrová, DiS.

Bakalářská práce

Property Assessment in the Real Estate Profession

Anotace:

Cílem této bakalářské práce je popsat roli oceňování majetku v realitní praxi a poukázat na nesrovnalosti v používání ocenění v realitní praxi. K tomuto tématu mě inspirovaly zkušenosti z praxe při práci v realitní kanceláři. První, teoretická, část práce popisuje typickou činnost realitní kanceláře v ČR, dále se zabývá používáním ocenění a odhadů nemovitostí při činnosti realitní kanceláře. V poslední kapitole této části autorka popsala existenci a užití neodborných ocenění a také problémů, které jejich užití může zapříčinit. Praktická část práce se zabývá tržním oceněním rodinného domu v okrese Praha – Východ a tržním oceněním bytového domu v Praze 3 – Žižkov. Poslední část práce je analýzou trhu se nemovitostmi v oblasti Prahy 3.

Abstract:

The goal of this bachelor´s work is to describe the function of property assesment in the real estate profession and to refer to the discrepancies in usage of the property assesments in the reality. The inspiration for this topic is my practice gained due to my work in a real estate agency. The first part of this work describes the typical activities of the real estate agency in Czech Republic. It undertakes the typical usage of immovable property assesment or valuation coherent to the operation of the real estate agency. In the last part of this work the author depictures the existence and usage of unprofessional valuations and describes the problems rising in connection with that. The applicative part of work consists of two properte valuations: the valuation of the self-contained house in the Prague-East district and the valuation of the block of flats in Prague 3 – Žižkov. The last part of this work contains the immovable market analysis in Prague 3.

Klíčová slova

ocenění, oceňování nemovitostí, realitní praxe, realitní kancelář, realitní makléř, odhadce, znalec, porovnávací metoda, příjmová metoda, nákladová metoda

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 1. 7. 2010

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 30. 9. 2010
• Vedoucí: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Ing. Jiří Chládek, CSc.

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku