Aktuálne trendy v oblasti hypotekárnych úverov v SR

Bc. Soňa Zrubecová

Bakalářská práce

Actual trends in the sphere of real-estate credits in Slovak Republic

Abstract:

The goal of my bachelor's work is to provide an insight into the issue of mortgages in the Slovak Republic as a source of the housing financing, which acquired its position in the Slovak market during a short time of its existence. In the first chapter, I define the nature of the mortgage, its types and individual segmentations, the procedures to obtain funds for the mortgage financing, and the institution that is allowed to grant mortgages. The content of the second chapter includes a procedure for obtaining a mortgage, current terms and conditions and possibilities to grant it, necessary documentation and the evaluation of the current granting of mortgages compared to the previous year. The last chapter focuses on the concrete mortgages, their specific product, the terms and conditions of the granting of mortgages and their mutual comparison.

Abstract:

Cieľom mojej bakalárskej práce je priblížiť problematiku hypotekárneho bankovníctva v Slovenskej republike, ako zdroj financovania bývania, ktoré si počas krátkej existencie vydobylo svoju pozíciu na slovenskom trhu. V prvej kapitole charakterizujem podstatu hypotekárneho úveru, jeho druhy a jednotlivé členenia, postupy, akými sa na jeho financovanie získavajú prostriedky a inštitúciu, ktorá má povolenie na ich poskytovanie. Obsah druhej kapitoly predstavuje postup pri získavaní hypotekárneho úveru, aktuálne podmienky a možnosti poskytnutia, náležitosti k tomu potrebné a posúdenie súčasného poskytovania hypotekárnych úverov oproti nedávnej minulosti. V poslednej kapitole sa zameriavam na konkrétne hypotekárne banky, ich špecifické produkty, podmienky poskytnutia hypotekárnych úverov a ich vzájomné porovnanie.

Klíčová slova

hypotekárny úver, nehnuteľnosť, hypotekárny záložný list, záložné právo, úroková sadzba, štátny príspevok, mortgage, real-estate, mortgage bond, lien, interest rate, state contribution

Jazyk práce: slovenština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 8. 6. 2009

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 12. 6. 2009
• Vedoucí: doc. Ing. Jaroslav Belás, PhD.
• Oponent: Doc.Ing. Dana Tkáčová, PhD.

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bankovní institut vysoká škola SK

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Bankovní management