Smlouvy o spolupráci obcí s developery jako zdroj příjmů rozpočtu

Barbora Trávníčková

Master's thesis

Cooperation contracts between municipalities and investors as a source of budget revenue

Anotácia:

Cílem diplomové práce je prostřednictvím případových studií analyzovat příjmy obcí ze smluv s developery a porovnat je s daní z nemovitých věcí. Práce je rozdělena do dvou částí. První část se zaměřuje na pravomoci obcí v oblasti příjmů a vysvětluje územní plánování a řízení, které se týkají uzavírání smluv o spolupráci. Závěr první části práce se věnuje popisu smluv s developery a problematice možné systémové podjatosti. Druhá část obsahuje případové studie, které mapují vytvořené zásady/metodiky vybraných obcí, uzavřené smlouvy s developery a výpočet finančního příspěvku a příjmy z něho získané. Následně práce analyzuje využívání pravomocí obcí v rámci daně z nemovitých věcí. Na závěr dochází k porovnání daně z nemovitých věcí a smluv s developery. Z analýzy vyplývá, že finanční příspěvek je účelová, nepovinná a jednorázová platba do místního rozpočtu, která je založena na motivaci developerů. Tím se zcela liší od daně z nemovitých věcí.

Abstract:

The aim of the thesis is to analyse municipal revenues from contracts with investors through case studies and to compare them with the property tax. The thesis is divided into two parts. The first part focuses on the revenue competences of municipalities and explains the county planning and planning permission procedures related to contracting. The conclusion of the first part of the thesis focuses on the description of agreements with investors and the issue of possible systematic bias. The second part illustrate case studies that map the policies/methodologies created by the selected municipalities, the agreements entered into with developers, and the calculation of the financial contribution and the revenue generated. Subsequently, the thesis analyses the use of municipal competences within the property tax framework. Finally, a comparison is made between the property tax and contracts with investors. The analysis concludes that the financial contribution is an earmarked, voluntary and one-off payment to the municipal budget, which is based on the motivation of the investors. This makes it quite different from property tax.

Kľúčové slová

smlouvy s developery, zásady, metodika, daň z nemovitých věcí, finanční příspěvek

Keywords

contracts with investors, property tax, methodology, policies, financial contribution

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 20. 5. 2024

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 12. 6. 2024
• Vedúci: Lucie Sedmihradská
• Oponent: Stanislav Klazar

Vysoká škola ekonomická v Praze

Master programme:
Zdanění a daňová politika