Poskytování hypotečních úvěrů

Bc. Jana ROHMOVÁ

Diplomová práce

Granting mortgage credits

Anotace:

V teoretické části jsou popsána specifika hypotečních úvěrů a finanční krize. V rámci specifik hypotečních úvěrů je popsána historie a současné hypoteční bankovnictví v ČR, určování výše hypotečního úvěru a stanovení ceny nemovitosti, charakterizována americká hypotéka, popsáno fixování a faktory ovlivňující výši úrokových sazeb, splátky a splatnost hypotečního úvěru, čerpání hypotečního úvěru, státní podpora v ČR a hypoteční zástavní listy. V části věnované finanční krizi jsou popsány počátky a průběh krize a vliv finanční krize na ČR. Praktická část zahrnuje analýzu hypotečního trhu v ČR a analýzu politiky poskytování hypotečních úvěrů ve vybrané bance. Analýza hypotečního trhu v ČR je zpracována ze statistických dat Ministerstva pro místní rozvoj ČR a z databáze průměrných úrokových sazeb serveru hypoindex.cz. Pro analýzu politiky poskytování hypotečních úvěrů je vybrána strategická analýza a z ní vyplývající SWOT analýza. Na základě obou analýz je navržena inovace a doporučení při poskytování hypotečních úvěrů zkoumané bance a zobecnění těchto návrhů pro všechny hypoteční banky.

Abstract:

In the theoretical part there are described the specifics of mortgage loans and the financial crisis. In the framework of the specification of mortgage loans is described the history and the current mortgage banking in the Czech Republic, the determination of the level of mortgage loan and fixing the price of real estate, characterized the American mortgage, described fixing and the factors that influence level of interest rates, repayments and maturities of mortgage loan, mortgage loan drawdown, state support in the Czech Republic and mortgage bonds. In the section devoted to the financial crisis there are described origins and running of the crisis and the impact of financial crisis in the Czech Republic. The practical part includes an analysis of the mortgage market in the Czech Republic and an analysis of the policy to the granting mortgage loans in a selected bank. The analysis of the mortgage market in the Czech Republic is processed from the statistical data of the Ministry for regional development of the Czech Republic and from the database of the average interest rates of the server hypoindex.cz. For the analysis of the policy to the granting mortgage loans is selected the strategic analysis and the resulting SWOT analysis from it. On the basis of both analyses there are proposed an innovation and recommendations for the granting mortgage loans of investigated bank and generalization of these for all mortgage banks.

Klíčová slova

hypoteční úvěry, finanční krize, hypoteční trh, hypoteční bankovnictví, hypoteční zástavní listy, hypoteční banky, hypoteční bublina, fixace úrokové sazby, strategická analýza, SWOT analýza, PEST analýza, analýza mikrookolí, analýza makrookolí, pasivní dům

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 4. 3. 2011

Zveřejnit od: 1. 1. 2099

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 25. 5. 2011
• Vedoucí: Ing. Jiří Anděl, CSc.

UNIVERZITA JANA EVANGELISTY PURKYNĚ V ÚSTÍ NAD LABEM

Fakulta sociálně ekonomická

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Finanční management