Analýza hypotečního trhu v České republice

Nikola Hrabová

Bakalářská práce

Analysis of the mortgage market in the Czech Republic

Anotace:

Tato bakalářská práce se zabývá problematikou hypotečního trhu na území České republiky. Jejím cílem je seznámení čtenáře se zmiňovanou oblastí, zlepšení jeho orientace při výběru hypotečního úvěru ze široké škály nabídek a zjištění informovanosti občanů České republiky. V teoretické části je uvedena stručná historie hypotečního trhu, vysvětleny pojmy a popsány typy hypotečních úvěrů. Následně jsou zde vypsané podmínky pro žadatele při poskytování hypotečního úvěru a charakterizovány poplatky spojené s jeho splácením. Praktická část práce se zaměřuje na analýzu a porovnání nabídek hypotečních úvěrů u vybraných bank, které jsou znázorněny na modelovém příkladu výběru nejvhodnějšího hypotečního úvěru dle předem zvolených kritérií pro fiktivně vytvořeného klienta. Dále byla zkoumána informovanost občanů ČR o situaci na hypotečním trhu, a také byla provedena analýza vývoje trhu. Práce je zpracována na základě odborné literatury, veřejně dostupných informací vybraných bankovních institucí a dotazníkového šetření.

Abstract:

This thesis focuses on mortgage market issues in the Czech Republic. The main goal is to familiarise the reader with this area and to improve his orientation when choosing a mortgage loan from a wide range of offers. Another goal is to explore the knowledge of the citizens of the Czech Republic about the mortgage market situation. In the theoretical part, a brief history of the mortgage market is summarized, the most important terms are explained, and types of mortgage loans are described. Subsequently, the conditions for applicants to provide a mortgage loan there are listed, and the fees associated with its repayment are also characterized. The practical part of this work focuses on analysing and comparing mortgage loan offers of selected banks. Moreover, they are illustrated on a model example of choosing the most suitable mortgage loan according to pre-selected criteria for a fictitiously created client. Furthermore, the knowledge of Czech citizens about the situation in the mortgage market was examined, as well as an analysis of market developments. The work is based on literature, publicly available information from selected banking institutions and a questionnaire survey.

Klíčová slova

hypoteční banka, úrok, poplatky, úroková sazba, doba splatnosti, fixace, anuitní splácení, úmor, hypoteční zástavní list, hypoteční úvěr

Keywords

mortgage loan, mortgage bank, interest, fees, interest rate, maturity, fixation, annuity repayment, amortization, mortgage bond

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 10. 3. 2021

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Lenka Kopecká, Ph.D.

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Bakalářský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Provoz a ekonomika