Hypoteční produkty v ČR

Hana Pláňková

Diplomová práce

Mortgage Market Products in the Czech Republic

Anotace:

Předmětem této diplomové práce jsou hypoteční produkty na českém bankovním trhu. První část práce se věnuje charakteristice hypotečních úvěrů a hypotečních zástavních listů. Nákladovost hypotečních úvěrů a faktory, které ji ovlivňují, jsou tématem další kapitoly, přičemž daná problematika je rozebrána jak z pohledu věřitelských institucí, tak dlužníků. Stěžejní část této práce se zabývá nedávnými změnami předpisů, které hypoteční trh ovlivňují, a jejich dopady. V závěrečné kapitole je pomocí příkladu provedena analýza aktuálně nabízených hypotečních úvěrů nejvýznamnějších bank na českém trhu. Jednotlivé varianty nabídek jsou popsány, vzájemně srovnány a následně vyhodnocena ta nejvýhodnější z nich.

Abstract:

Mortgages and mortgage bonds are subjects of this thesis. The first part of the thesis explains fundamentals of these mortgage market products. Costs of mortgage and factors influencing it are topics of the next chapter. There we cover both the creditor and debtor points of view. The key part of the thesis focuses on recent regulation changes with impacts on mortgage market and their effects. Finally, we analyse actual bank offers of mortgages. For the analysis we set up an example and considered offerings of the major banks in the Czech Republic. After a description of the options they are compared and then we chose the best one.

Klíčová slova

hypoteční úvěr, hypoteční zástavní listy, úroková sazba, kreditní riziko, úvěrové registry, skoringové modely, roční procentní sazba nákladů, hypoteční trh, loan-to-value, debt-to-income, debt service-to-income

Keywords

mortgage, mortgage bonds, interest rate, credit risk, credit registers, scoring models, annual percentage rate of costs, mortgage market, loan-to-value, debt-to-income, debt service-to-income

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 24. 8. 2018

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 14. 2. 2019
• Vedoucí: Jarmila Radová
• Oponent: Petra Budská

Vysoká škola ekonomická v Praze

Magisterský studijní program / obor:
Finance a účetnictví / Finance